Χωρίς Κοινόχρηστα Προσόψεως Γωνιακό Εσωτερική Σκάλα Φωτεινό

Επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας (Νεάπολη Εξαρχείων, Αθήνα): γωνιακό κατάστημα 85 τ.μ. σε προνομιακή θέση προβολής. Αναπτύσσεται σε ισόγειο με ισόποσο υπόγειο (≈43 τ.μ. + ≈43 τ.μ.) και εσωτερική σκάλα. Προσόψεως και φωτεινό, με 2 w.c. και χωρίς κοινόχρηστα. Κατάλληλο για εμπορική χρήση και για δραστηριότητες υγειονομικού ενδιαφέροντος. Έτος κατασκευής 1957. Ενεργειακό πιστοποιητικό (ΠΕΑ): δεν απαιτείται. Μίσθωμα 900 €/μήνα. Κωδικός 5366.

Επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, στη Νεάπολη Εξαρχείων, διατίθεται προς ενοικίαση γωνιακό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 85 τ.μ., σε ένα από τα πιο κεντρικά και πολυσύχναστα σημεία της Αθήνας. Η θέση επί της λεωφόρου εξασφαλίζει σταθερή κίνηση, άμεση ορατότητα και υψηλή αναγνωρισιμότητα για κάθε επιχείρηση.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ισόγειο ≈43 τ.μ. με ισόποσο υπόγειο ≈43 τ.μ., τα οποία συνδέονται με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας λειτουργικό διαχωρισμό χώρου εξυπηρέτησης και βοηθητικών/αποθηκευτικών χρήσεων. Είναι προσόψεως και φωτεινό, διαθέτει 2 w.c. και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα.

Οι επιτρεπόμενες χρήσεις καλύπτουν εμπορική δραστηριότητα καθώς και δραστηριότητες υγειονομικού ενδιαφέροντος, καθιστώντας το κατάλληλο για ευρύ φάσμα επιχειρήσεων — από λιανική έως εστίαση.

Χαρακτηριστικά:
- Θέση: Επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, γωνιακό, προσόψεως
- Επιφάνεια: 85 τ.μ. συνολικά (ισόγειο ≈43 τ.μ. + υπόγειο ≈43 τ.μ.)
- Όροφος: Ισόγειο, με υπόγειο και εσωτερική σκάλα
- W.C.: 2
- Έτος κατασκευής: 1957
- Επιπλέον: φωτεινό, χωρίς κοινόχρηστα, κατάλληλο για χρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος

Τιμή ενοικίασης: 900 €
Κωδικός ακινήτου: 5366

PROHOME REAL ESTATE Ι.Κ.Ε. — Ελ. Βενιζέλου 4Β, Νέα Σμύρνη — τηλ. 210 9355540 | ΓΕΜΗ: 165228603000