Πόρτα Ασφαλείας Φωτεινό Βαμμένο Ανακαινισμένο Πολυτελές Ασανσέρ Διπλά Τζάμια Σίτες

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ (Κολυμβητήριο). Πωλείται φωτεινό ρετιρέ διαμέρισμα 32τ.μ., 5ου ορόφου, κατασκευής '80, πλήρως ανακαινισμένο το '21 (νέα υδραυλικά/ηλεκτρικά). Διαθέτει ασανσέρ, μπαλκόνι με μεγάλη ανοιχτωσιά, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και οικονομική ηλεκτρική θέρμανση τελευταίας τεχνολογίας. Περιλαμβάνει μοντέρνα κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος, εστίες, απορροφητήρας). Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τιμή: 110.000€.

Πωλείται εξαιρετικό, γωνιακό και εξαιρετικά φωτεινό ρετιρέ διαμέρισμα 32 τ.μ., στον 5ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας στη Νέα Σμύρνη. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες και ασφαλείς γειτονιές της περιοχής, ακριβώς δίπλα στο Δημοτικό Κολυμβητήριο.Το διαμέρισμα υπέστη ριζική και καθολική ανακαίνιση το 2021, κατά την οποία αντικαταστάθηκαν πλήρως όλες οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Έχει δοθεί ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα των υλικών επένδυσης, τη λειτουργικότητα των χώρων και τη σύγχρονη μίνιμαλ αισθητική.💎 Εσωτερική Διαρρύθμιση & Εξοπλισμός Χώροι: Ενιαίος εργονομικός χώρος υποδοχής/καθιστικού-υπνοδωματίου, ξεχωριστή μοντέρνα κουζίνα και πολυτελές μπάνιο. Κουζίνα: Σύγχρονος σχεδιασμός με εργονομικούς χώρους αποθήκευσης, εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ενεργειακής κλάσης (φούρνος, κεραμικές εστίες, απορροφητήρας). Κουφώματα & Δάπεδα: Νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι/extra ανθεκτικά υλικά. Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας στην είσοδο του διαμερίσματος. Θέρμανση / Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικά θερμοπομπούς (σώματα) τελευταίας τεχνολογίας, πλήρως αθόρυβα, υψηλής απόδοσης και εξαιρετικά χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης.🌳 Εξωτερικοί Χώροι & Υποδομές Μπαλκόνι: Άνετο ιδιωτικό μπαλκόνι με μεγάλη ανοιχτωσιά και απεριόριστο ορίζοντα, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Ασανσέρ: Η πολυκατοικία διαθέτει σύγχρονο και πλήρως λειτουργικό ασανσέρ με πρόσβαση έως τον 5ο όροφο.📍 Πλεονεκτήματα ΤοποθεσίαςΤο ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο: Δίπλα σε αθλητικές εγκαταστάσεις (κολυμβητήριο, γήπεδα). Σε απόσταση αναπνοής από στάσεις λεωφορείων και τη γραμμή του Τραμ για άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και το παραλιακό μέτωπο. Πολύ κοντά σε super market, εμπορικά καταστήματα, φαρμακεία και καφέ. Λίγα λεπτά με τα πόδια από την κοσμοπολίτικη Κεντρική Πλατεία της Νέας Σμύρνης.🎯 Επενδυτική Ευκαιρία: Λόγω θέσης, ορόφου και κατάστασης, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση (φοιτητές, στελέχη επιχειρήσεων) όσο και για επενδυτική χρήση (μακροχρόνια μίσθωση ή short-term τύπου Airbnb) με εγγυημένα υψηλή ετήσια απόδοση.