Εσωτερικό Ασανσέρ

Διαμέρισμα 47 τ.μ. στο Παγκράτι (Πλησίον Ερατοσθένους & Αγίου Σπυρίδωνος) στον 1ο όροφο κλασικής πολυκατοικίας (έτος κατασκευής 1965) σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία στο Παγκράτι. Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα στη συμβολή των οδών Ερατοσθένους και Αγίου Σπυρίδωνος, σε απόσταση αναπνοής από το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης Γουλανδρή, το Καλλιμάρμαρο και την Πλατεία Πλαστήρα.Το διαμέρισμα διατηρεί τα αυθεντικά, γοητευτικά στοιχεία της εποχής του, με ξύλινα κουφώματα και προσεγμένα δάπεδα από ξύλο και παραδοσιακό μωσαϊκό, ιδανικά για ανάδειξη μέσω μιας μοντέρνας ανακαίνισης. Λόγω της κορυφαίας τοποθεσίας του, αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με εγγυημένη υψηλή απόδοση για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση.Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 1 άνετο υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι και 1 μπάνιο. Ο εσωτερικός του προσανατολισμός εξασφαλίζει απόλυτη ησυχία από τους θορύβους του κέντρου. Τιμή Πώλησης: 100.000€ Κωδικός Ακινήτου: 5293

Πωλείται εσωτερικό διαμέρισμα 47 τ.μ., στον 1ο όροφο περιποιημένης και ασφαλούς πολυκατοικίας (έτος κατασκευής 1965), σε ένα από τα πιο προνομιακά και εμπορικά σημεία στο Παγκράτι. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, πλησίον των οδών Ερατοσθένους και Αγίου Σπυρίδωνος, μόλις λίγα βήματα από το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης Γουλανδρή, την Πλατεία Πλαστήρα και το Καλλιμάρμαρο.Εσωτερική Διαρρύθμιση & Χαρακτηριστικά:Το διαμέρισμα διαθέτει εργονομική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει: 1 άνετο και ήσυχο υπνοδωμάτιο με ξύλινο δάπεδο. Ανεξάρτητη/αυτόνομη κουζίνα με δικό της παράθυρο στον ακάλυπτο. Φωτεινό σαλόνι με κλασικό, καλοδιατηρημένο μωσαϊκό. 1 πλήρες μπάνιο.Ο εσωτερικός του προσανατολισμός αποτελεί μεγάλο πλεονέκτημα, καθώς απομονώνει πλήρως τους θορύβους της πόλης, προσφέροντας απόλυτη ησυχία. Το ακίνητο διατηρεί τα αυθεντικά, ρετρό αρχιτεκτονικά στοιχεία της εποχής του (ξύλινα κουφώματα, συνδυασμός δαπέδων από ξύλο και παραδοσιακό μωσαϊκό), τα οποία μπορούν να αναδειχθούν μοναδικά μέσα από μια σύγχρονη ανακαίνιση.Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις: Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Ανέσεις κτιρίου: Διαθέτει λειτουργικό ασανσέρ και καθαρούς κοινόχρηστους χώρους. Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης.Επενδυτική Αξιολόγηση:Λόγω της κορυφαίας του τοποθεσίας (περίπου 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Ευαγγελισμός), το ακίνητο αποτελεί σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Είναι ιδανικό για: Εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb / Booking) με πολύ υψηλές αποδόσεις λόγω Μουσείου & Καλλιμάρμαρου. Μακροχρόνια ενοικίαση σε φοιτητές ή εργαζόμενους στο κέντρο της Αθήνας. Ιδιοκατοίκηση για όσους αναζητούν την καθημερινότητα στην καρδιά της πιο ζωντανής γειτονιάς της πόλης.Οικονομικά Στοιχεία: Τιμή Πώλησης: 100.000€